1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
世田谷区
81.5万円/㎡
前年比+7.9%
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千歳烏山ハイム
東京都世田谷区粕谷四丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩6分
1982年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9%割安
相場
8,573万円
88.2万円/㎡
3,928
7,024
10,121
13,217
AI査定結果
推定相場価格
8,573万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,024万円〜10,121万円
72.3万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月6日
千歳烏山ハイム
7,800万円（80.2万円/㎡）/ 3階 / 97.2㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は80.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 7,800万円 | 80.2万円 | 3階 | 97.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 千歳烏山ハイム 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅6分 | 7,800万円 | 80.2万円 | 97.2㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/20 | 千歳烏山シティハウス 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅6分 | 5,499万円 | 72.3万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/07 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 5,800万円 | 75.2万円 | 77.17㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/04 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,490万円 | 63.1万円 | 86.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/16 | 成城ガーデンホームズ 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 7,280万円 | 86.3万円 | 84.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/28 | ファミール千歳烏山 世田谷区粕谷三丁目 | 千歳烏山駅12分 | 5,280万円 | 62.7万円 | 84.26㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/06 | 藤和上北沢ホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅5分 | 7,499万円 | 100.2万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/09 | パーク・ハイム喜多見 世田谷区喜多見八丁目 | 喜多見駅5分 | 4,780万円 | 61.8万円 | 77.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/10 | ヴィラ成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 7,098万円 | 66.2万円 | 107.18㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/09 | ドルチェ成城 世田谷区祖師谷三丁目 | 成城学園前駅9分 | 9,880万円 | 82.3万円 | 120.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/09 | 成城サンハイツ 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅6分 | 6,380万円 | 81.9万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、世田谷区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は世田谷区の平均と比較して1.6%割安です。
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東京都世田谷区玉川田園調布一丁目
東急東横線 / 田園調布駅 徒歩 7分
1963年築 / 8階建 / 18戸 / RC造